生前贈与　不動産/篠田会計事務所(神戸市中央区/明石市、西宮市、芦屋市)

生前贈与または不動産に関する基礎知識記事や事例

譲渡所得の特別控除とは？適用条件や注意点などわかりやすく解説

「土地を売却することを検討しているが、何か利用できる税制度はないのか」「マイホームを売却する場合、その譲渡所得はいくらになるのか」「そもそも譲渡所得とはどのようなものなのか」。譲渡所得に...
贈与税の時効は何年か

金銭や不動産等の財産を受け取った人に対して課税される税金のことを贈与税といいます。なにか財産を1円でも受け取ったらすぐに贈与税を納付しないといけないわけではなく、贈与税の基礎控除額である110万...
自分で相続税申告はできる？

相続税の申告は、資格を必要とするものではありません。そのため、自分でやることは制度的に何ら問題ありませんし、本などで知識をつければ自分でやることができることもあるのもまた事実です。一方、税理...
家賃収入（不動産所得）の確定申告はいくらから？

確定申告はその年度にどれくらいの所得(利益)を得たのか、それに応じていくらの税金を納めなければならないのかを申告することをいいます。家賃収入がある場合、年間の収入が20万円以上であれば確定申...
生前贈与で現金手渡しは危険！注意点を解説

相続税対策として、生前贈与の手段で「手渡しで現金を渡す」という手法があります。この手法で贈与をしてしまえば、税務署は税務調査でも分からないだろうということが考え方としてはあるのですが、この考え方...
相続税の納付方法

相続税の納税方法は、銀行窓口に納付書を持ち込み、現金で一括納付をすることが原則です。ただし、納税額が1000万円以下である場合にはインターネットからクレジットカードでの支払うことも認められて...
相続税の期限

相続税法27条は、相続税の申告と納税の期限を、相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヶ月としています。つまり、多くのケースでは、被相続人の方が亡くなった日の翌日から10ヶ月以内という...
不動産に関する相談を税理士に依頼するメリット

不動産にはさまざまな税金が課されますが、不動産はそれ自体の財産的価値が高いため、それに課される税額も大きくなります。そのため、節税をするのとしないのとでは、大きな差が生まれる可能性があります。...
相続税の節税対策

■相続税の節税対策相続税は以下の方法で減らすことができます。節税対策は実行の着手が早いほどより大きな金額を節約することができるので、早めの対策をお勧めします。 ①生前贈与を行う生前贈与と...
不動産売却の税金

不動産を売却する場合、種々の税金がかかりますが、主なものはいわゆる「譲渡所得税」です。「譲渡所得税」とは、簡単に言えば、不動産売却による黒字について、課税される税金のことです。すなわち、そ...